Produkt zum Begriff Legislative:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Wohnungs-Mietvertrag 6 Seiten.
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Sind Abgeordnete Legislative?
Ja, Abgeordnete sind Teil der Legislative. Sie werden gewählt, um Gesetze zu verabschieden, zu ändern und aufzuheben. In vielen Ländern bilden Abgeordnete das Parlament oder die gesetzgebende Versammlung, die die Gesetzgebungsfunktion der Regierung ausübt. Die Legislative ist eine der drei Gewalten in einem demokratischen System, neben der Exekutive (Regierung) und der Judikative (Gerichte). Abgeordnete vertreten die Interessen der Bürgerinnen und Bürger und sind dafür verantwortlich, Gesetze zu erlassen, die das Gemeinwohl fördern.
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Ist Bundesrat Legislative?
Nein, der Bundesrat ist nicht die Legislative in Deutschland. Die Legislative, also die gesetzgebende Gewalt, liegt in Deutschland beim Bundestag und beim Bundesrat. Der Bundesrat ist die Vertretung der Länderregierungen auf Bundesebene und nimmt an der Gesetzgebung teil, indem er Gesetzesvorlagen des Bundestages berät und zustimmt oder ablehnt. Der Bundesrat hat somit eine wichtige Funktion im Gesetzgebungsprozess, aber er ist nicht allein für die Gesetzgebung zuständig.
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Ist der Bundesrat Legislative?
Nein, der Bundesrat ist nicht die Legislative in Deutschland. Die Legislative ist in Deutschland das Parlament, also der Bundestag und der Bundesrat zusammen. Der Bundesrat ist vielmehr die Vertretung der Länder in der Gesetzgebung auf Bundesebene. Er hat die Aufgabe, die Interessen der Länder bei der Gesetzgebung auf Bundesebene zu vertreten und mitzuwirken. Der Bundesrat kann Gesetze nur zustimmen, ablehnen oder Änderungen vorschlagen, aber nicht selbst Gesetze initiieren. Daher ist der Bundesrat ein wichtiges Organ im deutschen Gesetzgebungsprozess, aber nicht die Legislative.
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Was macht die Legislative?
Die Legislative ist eine der drei Gewalten in einem demokratischen Staat und ist für die Gesetzgebung zuständig. Sie besteht in der Regel aus einem Parlament oder einer gesetzgebenden Versammlung, die Gesetze verabschiedet, ändert und aufhebt. Die Legislative kontrolliert auch die Regierung, indem sie Gesetze überprüft und den Haushalt genehmigt. Darüber hinaus hat die Legislative die Aufgabe, die Interessen der Bürgerinnen und Bürger zu vertreten und ihre Bedürfnisse in politische Entscheidungen einzubeziehen. Insgesamt spielt die Legislative eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der Gesellschaft und der Sicherstellung der Rechtsstaatlichkeit.
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Wer bildet die Legislative?
Die Legislative wird in den meisten Ländern von einem Parlament gebildet. Dieses Parlament besteht aus gewählten Vertretern des Volkes, die Gesetze verabschieden, ändern und aufheben können. In einigen Ländern gibt es auch eine Zweikammerstruktur, bei der es eine weitere Kammer gibt, die ebenfalls Gesetze verabschieden kann. Die Legislative ist eine der drei Gewalten in einem demokratischen Staat und hat die Aufgabe, die Interessen der Bürger zu vertreten und die Regierung zu kontrollieren. Wer letztendlich die Legislative bildet, hängt von der jeweiligen Verfassung und dem politischen System des Landes ab.
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Wer führt die Legislative aus?
Wer führt die Legislative aus? Die Legislative wird von den gewählten Vertretern des Volkes ausgeführt, die in Parlamenten oder Kongressen sitzen. Diese Vertreter verabschieden Gesetze, überwachen die Regierung und entscheiden über den Staatshaushalt. In vielen Ländern gibt es eine klare Trennung der Gewalten, so dass die Legislative unabhängig von der Exekutive agieren kann. Die Legislative ist somit eine wichtige Säule der Demokratie und trägt zur Gewaltenteilung bei.
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Wer übt die Legislative aus?
Die Legislative wird in den meisten Ländern von einem Parlament oder einer Nationalversammlung ausgeübt. Diese gewählten Vertreter sind dafür verantwortlich, Gesetze zu verabschieden, zu ändern und aufzuheben. In einigen Ländern kann die Legislative auch von einem Kongress oder einer Bundesversammlung wahrgenommen werden. Die Legislative ist eine der drei Gewalten in einem demokratischen Staat und hat die Aufgabe, die Interessen der Bürgerinnen und Bürger zu vertreten und Gesetze im Sinne des Gemeinwohls zu gestalten. Wer letztendlich die Legislative ausübt, hängt von der jeweiligen Verfassung und dem politischen System des Landes ab.
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Was ist legislative einfach erklärt?
Was ist legislative einfach erklärt? Die Legislative ist einer der drei Gewalten in einem Staat und hat die Aufgabe, Gesetze zu erlassen. In vielen Ländern wird die Legislative durch ein Parlament repräsentiert, das aus gewählten Vertretern besteht. Diese Abgeordneten diskutieren, verabschieden und ändern Gesetze, die dann von der Exekutive (Regierung) umgesetzt werden. Die Legislative ist somit maßgeblich dafür verantwortlich, die Interessen der Bürgerinnen und Bürger zu vertreten und das Gemeinwohl zu fördern.
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